Tendências em Facilities Management para 2026

O setor de Facilities Management está passando por uma transformação radical. A integração de tecnologias IoT, a demanda por sustentabilidade e a mudança nos modelos de trabalho estão redefinindo o papel do gestor de facilities.

A Revolução da Manutenção Preditiva

Esqueça a manutenção corretiva ou até mesmo a preventiva baseada apenas em calendário. O futuro é preditivo. Sensores IoT instalados em equipamentos críticos (como chillers, bombas e elevadores) agora monitoram vibração, temperatura e consumo de energia em tempo real.

"A manutenção preditiva não apenas reduz custos operacionais em até 30%, mas também aumenta drasticamente a vida útil dos ativos."

Na Gavi, já estamos implementando pilotos com sensores inteligentes que alertam nossa central de operações antes que uma falha ocorra. Isso significa menos paradas não programadas e maior conforto para os ocupantes.

Sustentabilidade como Pilar Central

ESG (Environmental, Social, and Governance) deixou de ser uma sigla de relatório anual para se tornar uma exigência contratual. Grandes instituições públicas e privadas exigem comprovação de práticas sustentáveis.

O que isso significa na prática?

• Gestão de Resíduos 4.0: Rastreabilidade total do lixo gerado, desde a coleta até a destinação final.
• Eficiência Energética: Retrofit de iluminação para LED e automação de sistemas de climatização.
• Produtos Verdes: Uso exclusivo de produtos de limpeza biodegradáveis e com certificação ecológica.

O Novo Papel do Gestor de Facilities

O gestor de facilities deixou de ser apenas o "zelador de luxo" para se tornar um estrategista de workplace. Ele agora é responsável por criar ambientes que fomentem a produtividade, a colaboração e o bem-estar dos colaboradores.

Em um mundo híbrido, o escritório precisa valer a pena o deslocamento. Isso exige espaços flexíveis, áreas de descompressão de alta qualidade e serviços de hospitalidade (como café premium e concierge) integrados à rotina predial.